Gratis checklist

EPC bij verhuur: uw checklist

Alles wat in orde moet zijn met het energieprestatiecertificaat (EPC) vóór en wanneer u een pand verhuurt in België.

België

Vóór u adverteert

Laat een EPC opmaken door een erkende energiedeskundige
Controleer of het nog geldig is (een EPC is 10 jaar geldig)
Heb het certificaat in handen voor het pand online gaat

In uw zoekertje / advertentie

Vermeld het energielabel (de letter, bv. A–F)
Vermeld de energiescore (kWh/m² per jaar)
Voeg het unieke EPC-certificaatnummer toe waar vereist

Bij ondertekening / overdracht

Geef de huurder een kopie van het volledige EPC
Verwijs naar het EPC in de huurovereenkomst
Bewaar het origineel bij uw pandsdocumenten

Renovatieverplichting — controleer de actuele regel voor uw gewest

Vlaanderen, Brussel en Wallonië voeren geleidelijk verplichtingen in om de slechtst scorende panden binnen een bepaalde termijn na aankoop te renoveren tot een minimaal energielabel, en de drempels en deadlines veranderen mettertijd. Omdat die evolueren, berekenen we ze hier niet — controleer de actuele vereiste bij uw gewestelijke energieagentschap (bv. het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap) of uw EPC-deskundige.

Deze checklist is een algemeen hulpmiddel, geen juridisch advies, en dekt niet elke situatie of de recentste gewestelijke renovatiedrempels. Controleer de actuele verplichtingen bij uw gewestelijke energieagentschap.

Mis nooit meer een EPC-vervaldatum

PropertyOS houdt het energielabel en de vervaldatum van elk pand bij en herinnert u voor het verloopt — gratis, tijdens de beta.

Aan de slag

Veelgestelde vragen

Tien jaar, tenzij ingrijpende energiewerken het de moeite maken om vroeger een nieuw EPC te laten opmaken.

Ja — het energielabel en de score moeten in het zoekertje staan, dus het certificaat moet bestaan voor het pand geadverteerd wordt.

Adverteren of verhuren zonder geldig EPC kan leiden tot gewestelijke administratieve boetes, en het verzwakt uw positie bij een geschil met de huurder.

Het concept is hetzelfde, maar Vlaanderen (EPC), Brussel en Wallonië (PEB) hebben elk hun eigen systeem met eigen regels en renovatieverplichtingen — controleer die van uw gewest.

EPC bij verhuur: uw checklist

Vóór u adverteert

In uw zoekertje / advertentie

Bij ondertekening / overdracht

Mis nooit meer een EPC-vervaldatum

Veelgestelde vragen

Hoe lang is een EPC geldig?

Heb ik het EPC echt nodig voor ik adverteer?

Wat als ik geen geldig EPC heb?

Is het EPC overal in België hetzelfde?