Calculateur gratuit
Calcul de la garantie locative
Calculez le montant de la garantie pour un bail, et découvrez les formes légalement autorisées en Belgique.
Belgique
Les trois formes légales de garantie
- Un compte bancaire individuel bloqué au nom du locataire — les intérêts reviennent au locataire.
- Une garantie bancaire, que le locataire peut rembourser par mensualités sur une période maximale de 3 ans.
- Une garantie organisée via le CPAS local, pour les locataires ne pouvant avancer le montant en une fois.
Ce calculateur est fourni à titre informatif uniquement, pas comme conseil juridique, et couvre uniquement le maximum applicable à un bail résidentiel standard. Il ne couvre pas la colocation étudiante ni d'autres régimes particuliers — vérifiez toujours votre situation et votre région.
Réglez la garantie sur preuves, pas de mémoire
Enregistrez la garantie sur le bail, puis documentez le bien pièce par pièce avec photos à l'entrée et à la sortie — ce que vous restituez s'appuie ainsi sur un état des lieux vu par les deux parties.
Questions fréquentes
Cela dépend de la région : jusqu'à 3 mois de loyer en Flandre (quelle que soit la forme), jusqu'à 2 mois à Bruxelles (quelle que soit la forme), et en Wallonie 2 mois pour un compte bloqué ou 3 mois pour une garantie bancaire/CPAS.
Oui — sur un compte bloqué, les intérêts reviennent au locataire et s'ajoutent à la garantie.
Avec une garantie bancaire, oui — généralement étalée sur maximum 3 ans. Un compte bloqué exige en général le montant complet en une fois.
Elle est restituée (avec les intérêts éventuels) dès que les deux parties conviennent qu'aucun dommage ni loyer impayé n'est à déduire — un état des lieux d'entrée et de sortie facilite grandement cette étape.