Calculateur gratuit
Calcul du rendement locatif
Calculez le rendement brut, le rendement net et le cash-flow mensuel d'un bien locatif en quelques secondes.
Europe
Ce calculateur est fourni à titre informatif et ne tient pas compte du financement, de l'impôt sur les revenus locatifs ni des plus-values — c'est un outil de présélection rapide, pas un conseil en investissement.
Suivez le rendement réel de chaque bien que vous possédez
PropertyOS calcule le rendement réel à partir de vos revenus et dépenses réels — pas de simples estimations.
Questions fréquentes
Le rendement brut est le loyer annuel divisé par votre investissement total. Le rendement net déduit aussi vos charges annuelles et la vacance locative attendue, donnant une image plus réaliste.
Principalement les droits d'enregistrement (ou la TVA pour le neuf) et les frais de notaire — généralement 10 à 15 % du prix d'achat en Belgique, plus d'éventuels travaux avant mise en location.
Cela varie beaucoup selon la ville et le type de bien ; de nombreux investisseurs visent un rendement brut supérieur à 5-6 %, bien que les emplacements prisés offrent souvent un rendement plus faible en échange d'une meilleure valorisation à long terme.
Non — ce calculateur examine le rendement du bien lui-même, avant financement. Ajoutez vos remboursements de prêt séparément pour voir le cash-flow net après financement.