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Calculateur de droits d'enregistrement

Calculez les droits d'enregistrement dus sur un achat immobilier, et découvrez le taux réduit pour une habitation propre et unique.

Belgique
Le taux réduit exige de ne posséder aucun autre bien résidentiel, et d'y transférer votre domicile dans un délai de quelques années.

Ce calculateur est fourni à titre informatif uniquement, pas comme conseil juridique ou fiscal. Les taux évoluent ; vérifiez toujours le taux actuel auprès de votre notaire ou de l'administration fiscale régionale avant de vous fier à ce montant.

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Questions fréquentes

12 % en Flandre, et 12,5 % à Bruxelles et en Wallonie, sur le prix d'achat (ou la valeur vénale si elle est plus élevée).

La Flandre réduit le taux à 2 % et la Wallonie à 3 % pour l'habitation propre et unique de l'acheteur. Bruxelles exonère plutôt les premiers 200 000 € du prix (l'« abattement »), pour les achats jusqu'à 600 000 € — le taux de 12,5 % s'applique donc toujours, mais sur une base imposable réduite.

Si vous n'y établissez pas votre résidence principale à temps (généralement dans les 2 à 3 ans) ou si vous possédiez un autre bien au moment de l'achat, le fisc réclame la différence entre le taux réduit et le taux standard, majorée d'intérêts.

Non — ce calculateur ne couvre que l'achat d'une habitation existante par une personne physique. Les terrains à bâtir, les biens non résidentiels et les achats scindés ou par société suivent d'autres règles.