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Calcul du préavis de bail

Calculez le préavis, la date d'effet et l'éventuelle indemnité lors de la résiliation d'un bail résidentiel standard de 9 ans ou de courte durée.

Belgique
Uniquement nécessaire pour un bail de courte durée.
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Ce calculateur est fourni à titre informatif uniquement, pas comme conseil juridique. Il couvre uniquement les baux résidentiels standards de 9 ans et de courte durée en Flandre selon le Vlaams Huurdecreet — vérifiez toujours votre situation spécifique auprès de Wonen Vlaanderen ou d'un professionnel avant de donner un préavis.

PropertyOS suit les dates clés de chaque bail pour vous

Fenêtres de renouvellement, échéances de préavis et rappels d'expiration — générés automatiquement, gratuitement, pendant la bêta.

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Questions fréquentes

Oui, mais uniquement pour prendre effet à la 3e ou à la 6e année du bail, avec au moins 6 mois de préavis, et moyennant le paiement d'une indemnité au locataire (9 mois de loyer à la 3e année, 6 mois à la 6e).

Un locataire peut résilier à tout moment avec un préavis de 3 mois. Pour un bail de 9 ans, si cela se produit durant les 3 premières années, le locataire doit une indemnité qui diminue chaque année : 3 mois de loyer la 1re année, 2 la 2e, 1 la 3e. Pour un bail de courte durée, cette même indemnité est réduite de moitié : 1,5, 1 et 0,5 mois de loyer.

Oui — le propriétaire (ou un membre de la famille désigné) doit réellement avoir l'intention d'occuper le bien, et doit généralement le faire dans l'année pour au moins deux ans. Un usage abusif de ce motif peut exposer le propriétaire à une demande de dommages et intérêts.

Un propriétaire ne peut pas résilier un bail de courte durée avant terme — il ne peut que le laisser expirer à la date convenue, avec au moins 3 mois de préavis. Un locataire peut toujours partir plus tôt, avec 3 mois de préavis et une indemnité dégressive réduite par rapport au bail de 9 ans. Sélectionnez « Bail de courte durée » ci-dessus pour le calculer.